1.  Trang chủ
  2. Tin tức & Sự kiện
  3. Hoạt động xây dựng
  4. RỦI RO KHI CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ GIÁ RẺ

RỦI RO KHI CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ GIÁ RẺ

Thứ Ba, 29 Tháng Tư 2025 | 09:24 SA


Khi chủ đầu tư chọn đơn vị tư vấn thiết kế giá rẻ, ban đầu có thể thấy tiết kiệm chi phí, nhưng thực tế lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, tiến độ thi công, và hiệu quả vận hành lâu dài.
Một số chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu giá rẻ, có khi chỉ rẻ hơn 40-60 triệu (tương đương với 2-3 tấn thép) nhưng thực tế lại là sự lãng phí và rủi ro lớn.
Dưới đây là những rủi ro chính:

1. Thiết kế sơ sài, thiếu chi tiết

Bản vẽ thiếu hạng mục, thiếu rõ ràng → thi công gặp mâu thuẫn, phải "vừa làm vừa sửa", phát sinh chi phí lớn.

Các bản vẽ như: kiến trúc, kết cấu, điện nước, PCCC có thể bị thiếu hoặc làm "cho có".

2. Thiết kế không tối ưu chi phí thi công

  • Vật liệu, kết cấu chọn không hợp lý → giá xây dựng thực tế cao hơn rất nhiều so với dự tính ban đầu.
  • Ví dụ: dùng dầm, cột quá to không cần thiết, nền móng tính toán dư thừa, tường bao quá dày...

3. Không đảm bảo công năng vận hành

  • Luồng giao thông trong xưởng (xe nâng, xe container) bố trí sai.
  • Phân khu sản xuất, lưu trữ, kỹ thuật không hợp lý, gây khó khăn cho sản xuất sau này.
  • Phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm thiết kế thiếu chuẩn → khó xin thẩm duyệt PCCC.
  • Phát sinh các vấn đề trong quá trình vận hành như nứt, rung, thấm, dột nước

4. Khó xin phép xây dựng hoặc giấy phép PCCC

  • Thiết kế không đúng quy định hiện hành → phải chỉnh sửa nhiều lần, tốn thời gian.
  • Đặc biệt là các công trình yêu cầu kiểm duyệt gắt (khu công nghiệp, nhà máy lớn).

5. Thiếu khả năng kiểm soát nhà thầu thi công

  • Khi bản vẽ thiết kế yếu, nhà thầu dễ tự ý điều chỉnh vật tư, kết cấu theo hướng giảm chất lượng.
  • Chủ đầu tư khó giám sát, dẫn tới công trình thi công không đúng yêu cầu.

6. Phát sinh chi phí và thời gian điều chỉnh

  • Nhà thầu không có kinh nghiệm nên không hiểu về công nghệ sản xuất, cần nhiều thời gian để hiểu đề bài của chủ đầu tư.
  • Phát sinh chi phí bổ sung thiết kế, sửa chữa hiện trường khi thi công sai hoặc phát hiện lỗi.
  • Phát sinh trễ tiến độ bàn giao do phải thiết kế lại, điều chỉnh quy trình thi công.

7. Không bảo vệ được quyền lợi chủ đầu tư

  • Đơn vị thiết kế giá rẻ thường không đủ năng lực hoặc không muốn hỗ trợ chủ đầu tư:
    • Giám sát tác giả trong quá trình thi công.
    • Bảo vệ chủ đầu tư trước nhà thầu trong việc tuân thủ thiết kế chuẩn.
Không đồng hành giải quyết phát sinh kỹ thuật.

Đừng để những lựa chọn giá rẻ ban đầu ảnh hưởng đến cảvòng đời công trình. Hãy đầu tư đúng ngay từ bước thiết kế.

Công ty TNHH Xây dựng Smart Tech sẵn sàng đồng hành cùng bạn để tạo nênnhững công trình chất lượng, hiệu quả và bền vững. Liên hệ ngay với chúng tôi đểđược tư vấn miễn phí!


 
tag

Bài viết liên quan

  Danh mục

Bài viết quan tâm